► WEG Verwaltung - MBK Objektverwaltung Ihr kompetenter Partner
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WEG Verwaltung

Sie wohnen, wir kümmern uns um den Rest …

Immer mehr Eigenheimbesitzer entscheiden sich bewusst für den Erwerb einer Eigentumswohnung. Die Vorteile liegen auf der Hand. Für die Bewirtschaftung eines Einfamilienhauses müssen Sie viel Zeit investieren, beim Bezug einer Eigentumswohnung können Sie sich zurücklehnen und sich auf Ihre Hausverwaltung verlassen.

Während der Hausmeister sich um die Pflege der Außenanlagen und die technischen Bedürfnisse kümmert, übernehmen wir alle administrativen Aufgaben rund um Ihre Immobilie.

Nahezu unsichtbar und im Hintergrund sorgen wir dafür, dass Ihr Wohnhaus stets einen guten Eindruck macht, seinen Wert erhält und im Betrieb wirtschaftlich bleibt.

Wir legen Wert auf ein gutes, freundschaftliches Verhältnis zu unseren Eigentümern und vertreten Ihre Interessen gegenüber Außenstehenden stets mit vollem Einsatz.

In den Eigentümerversammlungen versuchen wir neutral und loyal die unterschiedlichen Interessen der Eigentümer auf einen Nenner zu bringen und den Zusammenhalt der Hausgemeinschaft zu fördern.

Bild 3 WEG links unten
Bild 2 WEG rechts oben

Wir verzichten bewusst auf eine lange Liste von Sonderleistungen und kalkulieren unsere Grundvergütung so, dass Sie in der Regel mit keinen weiteren Verwaltungskosten zu rechnen haben.

Lediglich für die Begleitung großer Sanierungsmaßnahmen, Gerichts- oder Mahnverfahren sowie Notdiensteinsätzen erlauben wir uns, nach vorheriger Vereinbarung eine gesonderte Abrechnung.

Unsere Grundleistungen im Detail

Kaufmännische Verwaltung

Fristgerechte und rechtssichere Erstellung der Betriebskostenabrechnung

Bereitstellung und Anpassung des Wirtschaftsplanes

Ordnungsgemäße Buchführung und Verwaltung der WEG Konten

Überwachung der Zahlungseingänge von Hausgeldzahlungen

Laufende Optimierung der Kosten durch Betriebskostenbenchmarking

Sicherstellung des Mahnwesens bei Zahlungsrückständen

Aufrechterhaltung risikogerechter Gebäudeversicherungen

Technische Verwaltung

Organisation, Begleitung und Überwachung von Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen

Ausschreibung und Angebotsvergleich für geplante Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen

Beschlussfassung in Bezug auf technische Maßnahmen gemeinsam mit den Eigentümern

Überwachung von Wartungsverträgen sowie deren korrekte Einhaltung durch Vertragspartner

Verfolgung und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen

Regelmäßige Objektbegehungen und Dokumentation des Erhaltungszustands

Führen und Überwachen von Instandhaltungsplänen

Infrastrukturelle Verwaltung und Serviceleistungen

Beschwerde- und Reklamationsmanagement gegenüber Versorgern und Dienstleistern

Überwachung der Hausordung

Abwicklung von Versicherungsschäden

Überwachung der laufenden Hausmeisterleistungen

Organisation und Abhaltung von ordentlichen und außerordentlichen Eigentümerversammlungen

Schnelle Umsetzung von gefassten Beschlüssen

Und vieles mehr …

Kaufmännische Verwaltung

Fristgerechte und rechtssichere Erstellung der Betriebskostenabrechnung

Bereitstellung und Anpassung des Wirtschaftsplanes

Ordnungsgemäße Buchführung und Verwaltung der WEG Konten

Überwachung der Zahlungseingänge von Hausgeldzahlungen

Laufende Optimierung der Kosten durch Betriebskostenbenchmarking

Sicherstellung des Mahnwesens bei Zahlungsrückständen

Aufrechterhaltung risikogerechter Gebäudeversicherungen

Technische Verwaltung

Organisation, Begleitung und Überwachung von Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen

Ausschreibung und Angebotsvergleich für geplante Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen

Beschlussfassung in Bezug auf technische Maßnahmen gemeinsam mit den Eigentümern

Überwachung von Wartungsverträgen sowie deren korrekte Einhaltung durch Vertragspartner

Verfolgung und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen

Regelmäßige Objektbegehungen und Dokumentation des Erhaltungszustands

Führen und Überwachen von Instandhaltungsplänen

Infrastrukturelle Verwaltung und Serviceleistungen

Beschwerde- und Reklamationsmanagement gegenüber Versorgern und Dienstleistern

Überwachung der Hausordung

Abwicklung von Versicherungsschäden

Überwachung der laufenden Hausmeisterleistungen

Organisation und Abhaltung von ordentlichen und außerordentlichen Eigentümerversammlungen

Schnelle Umsetzung von gefassten
Beschlüssen

Und vieles mehr

Schreiben Sie uns!

In unserem kleinen Team finden Sie schnell den richtigen Ansprechpartner für Ihr Anliegen. Eine persönliche Antwort auf Ihre E-Mails erhalten Sie in der Regel binnen weniger Stunden. Wir verzichten bewusst auf Autoresponder und vorformulierte Antwortschreiben.

 

Unsere Antwort ist immer so individuell wie Ihre Frage!

 

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